集裝箱房屋是裝配式建筑的一種形式，是將傳統房屋以單個房間或三維建筑空間為建筑模塊單元進行劃分，其每個單元都在工廠內完成預制且進行精裝修，單元運輸到工地進行裝配連接而成的一種新型建筑形式。模塊化建筑的結構是由若干個穩定且自承重的空間子結構組成，通過適當方式沿豎向和水平方向進行拼接，形成完整結構體系。在建造方式上，模塊鋼結構的框架加工、圍護制作、管線安裝甚至于精裝修，均已在工廠完成，然后再將制作好的單元運輸至現場進行拼裝，因此在現場施工的周期可以壓縮到非常短。